Diagnostics Obligatoires pour la Location à Lyon — Guide Bailleur 2026
Bailleur à Lyon ? Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location. Découvrez tous les diagnostics obligatoires, le calendrier des interdictions et nos solutions pour rester en conformité.
Calendrier des interdictions de location par classe DPE
La loi Climat et Résilience interdit progressivement la location des logements les plus énergivores. Voici le calendrier :
🔴 Classe G — Interdit depuis janvier 2025
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location. Les baux en cours restent valides mais ne peuvent pas être renouvelés. Le locataire peut exiger des travaux ou une réduction de loyer.
🟠 Classe F — Interdit à partir de janvier 2028
Dans moins de 2 ans, les logements F seront également interdits. Anticipez dès maintenant avec un audit énergétique pour planifier les travaux nécessaires.
🟡 Classe E — Interdit à partir de janvier 2034
Les logements E représentent 25 % du parc lyonnais. Même si l’échéance est lointaine, rénover maintenant permet de bénéficier des aides MaPrimeRénov.
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Les 6 diagnostics obligatoires pour louer en 2026
1. DPE (Performance Énergétique)
Toujours obligatoire. Doit être annexé au bail et affiché sur l’annonce. Détermine si le logement est louable (G interdit, F interdit en 2028). DPE Location Lyon.
2. Diagnostic Électricité
Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans. Validité : 6 ans en location (contre 3 ans en vente). Détails.
3. Diagnostic Gaz
Même règle : obligatoire si installation gaz > 15 ans. Validité : 6 ans. Détails.
4. ERP (État des Risques)
Toujours obligatoire, pour toute location. Validité : 6 mois.
5. Plomb / CREP (avant 1949)
Obligatoire si le logement date d’avant 1949. Validité : 6 ans en location si positif. Détails.
6. Surface habitable (loi Boutin)
La superficie habitable doit figurer dans le bail. Obligatoire pour toute location.
Location meublée et Airbnb : mêmes obligations ?
Sanctions pour les bailleurs non conformes
Gel du loyer
Depuis 2023, les logements F et G ne peuvent plus faire l’objet d’une augmentation de loyer, même à la relocation.
Exigence de travaux
Le locataire d’un logement G peut exiger du propriétaire qu’il réalise des travaux de rénovation énergétique, ou saisir le juge.
Amende 5 000 €
L’absence de DPE dans l’annonce est sanctionnée d’une amende de 5 000 €. L’absence dans le bail peut entraîner la nullité du contrat.
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Questions fréquentes — Diagnostics Location
Un logement DPE G peut-il encore être loué en 2026 ?
Quand les logements F seront-ils interdits à la location ?
Le DPE est-il obligatoire pour une location meublée ?
Combien coûte un pack diagnostic location à Lyon ?
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Peut-on augmenter le loyer d’un logement F ou G ?
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