Tarifs DPE Lyon 2026 : Prix Transparent par Surface et Type de Bien
Découvrez les tarifs du DPE à Lyon selon la surface et le type de bien. Déplacement inclus sur toute la métropole lyonnaise, devis gratuit en ligne, rapport transmis sous 48h. Certifié COFRAC, TVA comprise, aucun frais caché.
Tableau complet des tarifs DPE Lyon 2026
Nos tarifs sont fixes, transparents et tout compris : déplacement sur Lyon et la métropole inclus, TVA 20 % comprise, enregistrement ADEME inclus. Aucune mauvaise surprise à la réception de la facture. Le tarif définitif vous est confirmé lors de votre devis gratuit en ligne, en fonction de la surface exacte et de la configuration de votre bien.
| Type de bien | Surface | Tarif DPE seul TTC | Pack diagnostics* |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | Jusqu’à 40 m² | à partir de 89 € | à partir de 199 € |
| T2 | 40–60 m² | à partir de 99 € | à partir de 219 € |
| T3 | 60–80 m² | à partir de 109 € | à partir de 239 € |
| T4 | 80–100 m² | à partir de 119 € | à partir de 259 € |
| T5 et + | 100–120 m² | à partir de 129 € | à partir de 279 € |
| Grand appartement | 120–150 m² | à partir de 149 € | à partir de 319 € |
| Maison < 100 m² | Jusqu’à 100 m² | à partir de 139 € | à partir de 299 € |
| Maison 100–200 m² | 100–200 m² | à partir de 169 € | à partir de 359 € |
| Maison > 200 m² | Plus de 200 m² | à partir de 199 € | à partir de 419 € |
| Audit énergétique | Toutes surfaces | à partir de 450 € | N/A |
* Pack diagnostics = DPE + Électricité + Gaz + Plomb CREP + Amiante + ERP + Termites (si zone à risque). Un seul déplacement, une seule intervention, rapport consolidé sous 48h.
Déplacement inclus sur Lyon et toute la Métropole (59 communes). TVA 20 % comprise. Tarif définitif confirmé lors du devis gratuit en ligne.
Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?
Chez Lyon DPE, le tarif affiché est le tarif payé. Pas de frais de déplacement en sus, pas de facturation ADEME séparée, pas de TVA « oubliée » dans le devis. Voici le détail de ce que comprend chaque DPE réalisé à Lyon.
Déplacement inclus — 0 € supplémentaire
Intervention sans frais kilométriques sur l’ensemble de Lyon (1er–9e) et toute la métropole lyonnaise : Villeurbanne, Bron, Vénissieux, Caluire-et-Cuire, Tassin-la-Demi-Lune, Saint-Priest, Décines-Charpieu, Oullins, Saint-Genis-Laval, Meyzieu, Écully, Rillieux-la-Pape, Mions, Corbas, Communay, Saint-Fons, Feyzín, Pierre-Bénite et toutes les communes de la Métropole du Grand Lyon. Aucun forfait déplacement n’est ajouté après coup.
Rapport complet PDF — 30 à 40 pages
Le rapport DPE livré est exhaustif et conforme aux exigences réglementaires ADEME 2021. Il contient : les étiquettes énergétiques A–G (consommation en kWh EP/m².an et GES en kg CO&sub2;/m².an), la décomposition poste par poste des consommations (chauffage, ECS, refroidissement, auxiliaires, éclairage), les estimations de factures annuelles et les recommandations de travaux hiérarchisées. Format PDF transmissible immédiatement à votre notaire ou agence immobilière.
Enregistrement ADEME inclus — N° officiel fourni
Conformément au décret du 1er juillet 2021 (loi Elan), chaque DPE doit être enregistré sur la base nationale ADEME pour être opposable et juridiquement valide. Nous effectuons cet enregistrement à votre place, inclus dans le tarif. Vous recevez le numéro de rapport à 13 chiffres — obligatoire dans vos annonces et actes notariés. Sans ce numéro, un DPE est légalement nul.
Garantie rapport sous 48h
Après chaque visite, le rapport complet vous est transmis par email sous 24 heures ouvrables. Nous respectons ce délai dans plus de 98 % des cas. En cas de dépassement exceptionnel dû à un cas de force majeure, un remboursement partiel de 50 € est automatiquement appliqué. Cette garantie est formalisée dans nos conditions générales de vente. Vous n’êtes jamais laissé sans réponse.
Pack multi-diagnostics — La solution la plus économique pour votre vente
Pour une vente immobilière à Lyon, plusieurs diagnostics sont obligatoires. Les commander séparément auprès de différents prestataires revient systématiquement plus cher et multiplie les déplacements chez vous. Notre pack regroupe tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, pour un tarif global optimisé et un gain de temps réel.
Diagnostics commandés séparément
DPE (99–149 €) + Électricité (100–150 €) + Gaz (80–120 €) + Plomb CREP (80–130 €) + Amiante (80–130 €) + ERP (30–50 €)
Total estimé : 469–729 € avec 3 à 6 déplacements distincts à organiser
Pack complet Lyon DPE
Tous les diagnostics réalisés lors d’un seul déplacement par un expert certifié COFRAC. Un seul rendez-vous, un seul rapport consolidé, une seule facture.
À partir de 199 € (studio) — jusqu’à 419 € (grande maison)
Soit une économie de 200 à 300 € par rapport à la commande séparée
Voir mon tarif pack →Quels diagnostics selon votre situation ?
La liste des diagnostics obligatoires dépend de trois critères : la nature de l’opération (vente ou location), le type de bien (maison ou appartement) et l’âge du bien. Ce tableau récapitulatif vous aide à identifier exactement ce dont vous avez besoin avant votre rendez-vous chez le notaire.
| Diagnostic | Vente appartement | Vente maison | Location |
|---|---|---|---|
| DPE | ✓ Obligatoire | ✓ Obligatoire | ✓ Obligatoire |
| Électricité (>15 ans) | ✓ Si installation > 15 ans | ✓ Si installation > 15 ans | ✓ Obligatoire |
| Gaz (>15 ans) | ✓ Si installation > 15 ans | ✓ Si installation > 15 ans | ✓ Obligatoire |
| Plomb (CREP) | ✓ Si avant 1949 | ✓ Si avant 1949 | ✓ Si avant 1949 |
| Amiante | ✓ Si avant juillet 1997 | ✓ Si avant juillet 1997 | × Non requis pour location |
| ERP | ✓ Obligatoire | ✓ Obligatoire | ✓ Obligatoire |
| Termites | Selon zone à risque | Selon zone à risque | × Non requis |
| Mérule | Selon zone à risque | Selon zone à risque | × Non requis |
| Audit énergétique | × (sauf classement F/G) | ✓ Obligatoire si classé F ou G | × Non requis |
| Loi Carrez | ✓ Copropriété obligatoire | × Non requis | × Non requis |
| Loi Boutin | × Non requis | × Non requis | ✓ Location obligatoire |
Bon à savoir pour les propriétaires lyonnais : la majorité des biens construits avant 1997 (immeubles haussmanniens, cités ouvrières, logements des années 1960–1990 dans les 7e, 8e et 9e) sont concernés par le diagnostic amiante. Les biens antérieurs à 1949 (Vieux-Lyon, Croix-Rousse, Presqu’île) nécessitent également le CREP plomb. Notre devis gratuit vous indique précisément les diagnostics requis pour votre bien.
Pourquoi les prix varient-ils ? Les 5 facteurs déterminants
Le tarif d’un DPE n’est pas arbitraire : il reflète le temps réel passé sur le terrain et la complexité du rapport à rédiger. Les tarifs DPE ne sont pas réglementés par la loi en France : chaque prestataire est libre de fixer ses prix. Voici les cinq facteurs objectifs qui font varier le coût d’un DPE à Lyon.
Surface habitable — Le critère principal
La surface est le facteur le plus structurant dans la détermination du tarif. Plus le bien est grand, plus la visite est longue : entre 1h30 pour un studio et 4h pour une grande maison. La collecte des données est plus fastidieuse, le rapport final plus volumineux. Un diagnostiqueur passe en moyenne 45 minutes à 1h pour relever les données d’un T2, contre 2h30 à 3h pour une maison de 180 m² avec garage et combles aménageables. La surface influe sur le nombre de ponts thermiques à recenser, le nombre de fenêtres à mesurer et le nombre de zones thermiques à définir dans le logiciel de calcul 3CL.
Type de bien — Appartement vs Maison individuelle
Un appartement en copropriété bénéficie souvent d’un chauffage collectif, ce qui simplifie l’analyse des systèmes énergétiques et réduit le temps de visite. En revanche, une maison individuelle dispose de l’ensemble de ses équipements en propre : chaudière individuelle, ballon d’eau chaude, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques… Chaque équipement doit être inspecté, identifié, saisi dans le logiciel DPE et intégré aux calculs. C’est pourquoi une maison de 100 m² est tarifée différemment d’un appartement de 100 m² dans la même ville.
Ancienneté du bien — Plus ancien = plus complexe
Un bien construit avant 1949 nécessite non seulement un DPE mais potentiellement un CREP plomb. Un bien des années 1950–1975 présente souvent une isolation quasi inexistante (murs en béton ou briques creuses, simple vitrage, aucune isolation de toiture), rendant les calculs thermiques plus détaillés. Les biens des années 1960–1980 — fréquents dans les 7e, 8e et 9e arrondissements de Lyon — sont souvent classés E, F ou G, ce qui implique un rapport avec des recommandations de rénovation plus complexes à argumenter et à chiffrer conformément à la méthode 3CL-DPE 2021.
Nombre et nature des équipements énergétiques
La présence d’une chaudière gaz individuelle, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une pompe à chaleur air/air ou air/eau, d’un système de climatisation réversible, de panneaux solaires, d’une VMC hygroréglable ou double flux… chacun de ces équipements allonge le temps de visite et de saisie. Le diagnostiqueur doit relever la marque, le modèle, l’année de pose, les performances affichées (COP, rendement), l’état général et les conditions d’utilisation. Un bien bien équipé génère un rapport plus riche — et un tarif légèrement ajusté.
Accessibilité et configuration architecturale atypique
Certaines configurations spécifiques à Lyon rallongent sensiblement la durée de visite : combles non accessibles ou encombrés, chaufferie en sous-sol condamnée, appartements duplex ou triplex avec plusieurs niveaux, murs en pierre de Lyon aux épaisseurs non standard, caves voûtées typiques du Vieux-Lyon ou de la Croix-Rousse, coursives et traboules. Ces configurations nécessitent des mesures supplémentaires, des estimations de ponts thermiques plus précises et parfois des calculs manuels. Elles sont systématiquement prises en compte dans le devis personnalisé.
Comparaison avec les tarifs moyens du marché à Lyon
Le marché du diagnostic immobilier à Lyon est fragmenté entre grands réseaux nationaux, diagnostiqueurs indépendants et plateformes en ligne. Les écarts de tarifs sont significatifs — parfois du simple au double. Voici où se situe Lyon DPE par rapport aux fourchettes observées sur le marché local en 2026.
| Type de bien | Moyenne du marché lyonnais | Tarifs Lyon DPE | Avantage |
|---|---|---|---|
| Studio < 40 m² | 100–150 € | à partir de 89 € | Jusqu’à 40 % moins cher |
| T2 40–60 m² | 115–160 € | à partir de 99 € | Tarif très compétitif |
| T3 60–80 m² | 130–180 € | à partir de 109 € | Tarif compétitif |
| T4–T5 80–120 m² | 140–200 € | à partir de 119 € | Tarif compétitif |
| Maison 100–200 m² | 180–280 € | à partir de 169 € | Jusqu’à 40 % moins cher |
| Maison > 200 m² | 220–350 € | à partir de 199 € | Tarif compétitif |
Vigilance prix bas : un DPE proposé à moins de 60 € est souvent synonyme de rapport bâclé, de saisies approximatives ou de diagnostiqueur non certifié COFRAC. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable juridiquement : une erreur de surface, une donnée manquante ou un numéro ADEME absent peut entraîner la nullité du contrat de vente et une action en garantie des vices cachés. Le coût réel d’un DPE bâclé peut atteindre plusieurs milliers d’euros.
Notre positionnement : nos tarifs incluent le déplacement et l’enregistrement ADEME, que certains concurrents facturent en supplément (10–20 € pour l’enregistrement, 20–50 € pour le déplacement hors Lyon). Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés COFRAC (certification ISO 17024), ce qui garantit la validité juridique de chaque rapport.
FAQ Tarifs DPE Lyon — 8 questions fréquentes
Les propriétaires lyonnais nous posent chaque semaine les mêmes questions sur nos tarifs. Voici les réponses détaillées, sans langue de bois.
Le devis est-il vraiment gratuit et sans engagement ?
Oui, totalement. Notre formulaire de devis en ligne sur /devis-dpe-lyon/ vous fournit un tarif ferme et définitif en moins de 2 minutes, sans création de compte obligatoire, sans saisie de coordonnées bancaires et sans aucun engagement contractuel. Vous pouvez également appeler le demandez un devis en ligne pour obtenir un tarif immédiat par téléphone. Si vous ne donnez pas suite, vous ne recevrez aucune relance commerciale insistante. La transparence est notre engagement fondamental.
Y a-t-il des frais supplémentaires (déplacement, ADEME, TVA) ?
Non. Le tarif communiqué lors du devis est le tarif final TTC : la TVA à 20 % est intégrée dès l’affichage. Le déplacement sur Lyon et les 59 communes de la Métropole est inclus sans supplément. L’enregistrement du rapport sur la base nationale ADEME est également inclus. La seule situation où un supplément peut s’appliquer est une intervention en dehors de la métropole (au-delà de 40 km de Lyon), auquel cas ce supplément est indiqué clairement et accepté par vous avant confirmation.
Le DPE est-il déductible des impôts ?
Le coût du DPE n’est pas directement déductible des impôts sur le revenu pour les particuliers vendant leur résidence principale. En revanche, pour les propriétaires bailleurs déclarant au régime réel (revenus fonciers ou BIC), le coût du DPE est déductible en tant que charge de gestion. Pour les investisseurs en LMNP ou en SCI à l’IS, le DPE peut également être déductible. En cas de vente, les frais de diagnostic sont intégrables dans le prix de revient pour le calcul de la plus-value immobilière. Nous fournissons une facture avec TVA détaillée pour faciliter vos démarches.
Puis-je payer en plusieurs fois ?
Oui. Pour les packs diagnostics à partir de 299 €, nous proposons un paiement en 2 fois sans frais : 50 % à la réservation du rendez-vous (acompte sécurisant le créneau), 50 % à la remise du rapport. Cette facilité est disponible par virement bancaire ou par carte bancaire via notre terminal de paiement sécurisé (3D Secure). Pour les commandes inférieures à 200 € (DPE seul sur petit appartement), le paiement intégral est requis à la réservation.
Quand dois-je payer — avant ou après la visite ?
Un acompte de 50 % est demandé lors de la confirmation du rendez-vous pour sécuriser le créneau dans notre agenda. Le solde est réglé soit le jour de la visite (chèque, espèces, CB), soit par virement dans les 48h suivant la remise du rapport. Aucun paiement intégral n’est exigé avant l’intervention pour les commandes standards. Pour les partenaires professionnels (agences, notaires, gestionnaires de patrimoine), nous proposons une facturation mensuelle sur compte courant avec paiement à 30 jours.
Facture disponible pour remboursement par l’agence immobilière ?
Absolument. Chaque intervention donne lieu à une facture nominative en PDF, avec toutes les mentions légales requises : numéro TVA intracommunautaire, numéro SIREN, détail des prestations réalisées, montant HT, TVA et TTC. Cette facture est transmise par email dans les 48h suivant la visite, simultanément au rapport DPE. Si votre mandat d’agence prévoit la prise en charge des diagnostics par l’agence, cette facture officielle permet le remboursement sans difficulté.
Le tarif est-il le même partout en métropole lyonnaise ?
Oui, la grille tarifaire est uniforme sur l’ensemble de la Métropole du Grand Lyon (59 communes). Qu’il s’agisse du 1er arrondissement de Lyon, de Villeurbanne, de Bron, de Vénissieux, de Caluire, de Meyzieu ou de Saint-Genis-Laval : même tarif, même niveau de service, même délai de 48h. Au-delà de la métropole (ex : L’Isle-d’Abeau, Pont-de-Chéruy, Ambronay), un forfait déplacement de 20 à 40 € selon la distance peut s’appliquer, systématiquement précisé dans le devis avant confirmation.
Zones d’intervention — Même tarif sur tout Lyon et la Métropole
Lyon DPE intervient sur l’ensemble des 59 communes de la Métropole de Lyon sans majoration tarifaire. Un seul tarif, une seule grille tarifaire, un seul niveau d’exigence. Le déplacement est toujours inclus, quelle que soit votre commune dans la métropole.
Tous les arrondissements de Lyon
Communes de la métropole lyonnaise
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