Toiture

25 à 30 % des pertes. La chaleur monte et s’échappe par des combles mal isolés.

Murs

20 à 25 % des pertes. Les murs non isolés rayonnent le froid, surtout au nord.

Ventilation

20 à 25 % des pertes. Le renouvellement d’air évacue la chaleur si non récupérée.

Fenêtres

10 à 15 % des pertes. Simple vitrage, joints défaillants, ponts thermiques.

Plancher

7 à 10 % des pertes. Sol sur cave non isolée ou vide sanitaire.

1. Isolation des combles et de la toiture — Gain moyen : +1 classe

C’est le travail le plus rentable. 25 à 30 % de la chaleur s’échappe par le toit. L’isolation des combles perdus coûte entre 2 000 et 5 000 € pour un appartement ou une maison standard. Pour des combles aménagés, comptez 5 000 à 12 000 €. Le retour sur investissement se fait en 3 à 5 ans sur les économies de chauffage. Très pertinent pour les maisons individuelles de Tassin, Écully ou Caluire.

2. Remplacement du système de chauffage — Gain : +1 à 2 classes

Remplacer une chaudière fioul ou gaz ancienne par une pompe à chaleur air-eau divise la consommation par 3. Coût : 8 000 à 15 000 €. Pour un appartement, le passage à un radiateur électrique performant (panneaux rayonnants, inertie) peut déjà faire gagner une demi-classe. Pour un remplacement de chaudière collective, le DPE collectif est un préalable (en savoir plus).

3. Fenêtres double ou triple vitrage — Gain : +0,5 à 1 classe

Élimine 10 à 15 % des déperditions et améliore considérablement le confort acoustique (important à Lyon le long des axes passants). Coût : 300 à 800 € par fenêtre en rénovation. Attention : dans les quartiers classés (Vieux Lyon, Presqu’île), les menuiseries doivent respecter l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

4. Isolation des murs par l’intérieur (ITI) — Gain : +1 classe

Solution privilégiée en appartement et dans les secteurs ABF. Ajout de panneaux isolants (laine de roche, polystyrène) sous parement. Coût : 40 à 80 €/m², soit 3 000 à 8 000 € pour un T3. Perte de surface habitable de 3 à 5 % à anticiper.

5. Isolation des murs par l’extérieur (ITE) — Gain : +1 à 1,5 classe

La meilleure solution thermique (supprime les ponts thermiques) mais plus coûteuse : 100 à 200 €/m², soit 8 000 à 20 000 €. Nécessite un vote en AG pour les copropriétés. Impossible en secteur ABF sauf dérogation. Idéale pour les maisons individuelles et les ravalements de façade en copropriété.

6. VMC double flux — Gain : +0,5 classe

Récupère 70 à 90 % de la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant. Coût : 3 000 à 7 000 € posée. Particulièrement efficace combinée à une bonne isolation. Complexe à installer en rénovation d’appartement (passage des gaines).

7. Ballon thermodynamique — Gain : +0,5 classe

Remplace le cumulus électrique classique en divisant par 3 la consommation d’eau chaude sanitaire. Coût : 2 500 à 4 000 € posé. Installation simple, retour sur investissement en 4 à 6 ans. Adapté aux maisons avec un local technique (garage, buanderie).

T3 Lyon 3e — De G à D

Appartement 65 m² dans un collectif de 1972. Chauffage électrique grille-pain, simple vitrage, aucune isolation.

Travaux réalisés : remplacement radiateurs par panneaux rayonnants à inertie (2 200 €), fenêtres double vitrage ×5 (3 500 €), isolation murs ITI (4 800 €).

Coût total : 10 500 €
Aides : MaPrimeRénov’ 4 200 € + CEE 1 800 € = reste à charge 4 500 €
Résultat : passage de G (480 kWh) à D (220 kWh).

Maison Tassin — De F à C

Maison 120 m² de 1985. Chaudière gaz ancienne, combles partiellement isolés, double vitrage d’origine.

Travaux réalisés : PAC air-eau (12 000 €), complément isolation combles (3 500 €), ballon thermodynamique (3 200 €), VMC hygroréglable (1 500 €).

Coût total : 20 200 €
Aides : MaPrimeRénov’ 9 000 € + CEE 3 500 € + Éco-PTZ 7 700 € = reste à charge cash 0 €
Résultat : passage de F (380 kWh) à C (160 kWh).

MaPrimeRénov’

L’aide principale de l’État. Jusqu’à 70 % du coût des travaux pour les ménages modestes, 40 à 60 % pour les revenus intermédiaires. Plafond de 40 000 à 70 000 € selon le parcours choisi. Nécessite un audit énergétique préalable pour le parcours accompagné. Artisan RGE obligatoire.

Éco-PTZ

Prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 € (performance énergétique globale) ou 30 000 € (bouquet de travaux). Remboursement sur 20 ans maximum. Cumulable avec toutes les autres aides. Logement de plus de 2 ans. Aucune condition de revenus.

CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)

Primes versées par les fournisseurs d’énergie. Montant : 500 à 5 000 € selon les travaux. Coup de pouce énergétique pour le remplacement de chaudière fioul ou gaz. Cumulable avec MaPrimeRénov’.

Aides Métropole de Lyon

La Métropole de Lyon propose des compléments via le programme ÉcoRénov’ : jusqu’à 2 000 € supplémentaires sous conditions de ressources. Accompagnement gratuit par les conseillers France Rénov’ (ex-ALEC Lyon).

Contraintes ABF

Le Vieux Lyon (5e), la Presqu’île (1er-2e), les pentes de la Croix-Rousse (1er-4e) et le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne sont en secteur protégé. L’isolation par l’extérieur y est souvent refusée. Privilégiez l’ITI, le remplacement de menuiseries à l’identique et les solutions de chauffage performantes.

Climat lyonnais

Lyon est en zone climatique H1c (hivers froids, étés chauds). Le chauffage représente 60 à 70 % de la consommation énergétique d’un logement. L’isolation et un système de chauffage performant sont donc les deux leviers les plus impactants sur le DPE.