Le 7e arrondissement s’etend le long de la rive gauche du Rhone, depuis la Guillotiere au nord jusqu’au quartier de Gerland au sud. C’est un arrondissement en profonde transformation, ou cohabitent un bati ancien dense et des quartiers entierement reinventes. Le marche immobilier y est particulierement dynamique, tant en vente qu’en location, ce qui genere un flux continu de demandes de diagnostics.

Le quartier Jean Mace est le coeur du 7e, organise autour de la place du meme nom et de la gare TGV ouverte en 2009. Le parc immobilier est compose d’immeubles du debut du XXe siecle (1900-1930) le long des grandes avenues, et de constructions des annees 1950-1960 dans les rues secondaires. Les immeubles anciens presentent un profil diagnostique complet : plomb pour les constructions avant 1949, amiante dans les materiaux de renovation, electricite et gaz souvent anciens. Les constructions des annees 1950-1960 sont principalement concernees par l’amiante (dalles de sol, faux plafonds, conduits) et par des installations electriques et gaz vieillissantes.

Le quartier de Gerland a connu une mutation spectaculaire au cours des vingt dernieres annees. Ancien quartier industriel (usines, abattoirs, entrepots), il s’est progressivement transforme en un secteur mixte mêlant logements neufs, laboratoires de recherche (biodistrict), residences etudiantes et lofts amenages dans d’anciens locaux industriels. Les conversions d’entrepots et d’ateliers en lofts sont une specificite de Gerland : ces biens atypiques (grands volumes, structures metalliques, sols en beton) necessitent des diagnostics adaptes, en particulier pour l’amiante (tres presente dans les batiments industriels des annees 1950-1970) et pour le DPE (methode de calcul specifique pour les grands volumes et les configurations non standard).

La Guillotiere nord (rattachee au 7e cote sud de la place du Pont) presente un bati tres ancien et populaire : immeubles du XIXe siecle, souvent peu entretenus, avec des classements DPE parmi les plus bas du 7e (E, F, G). Le plomb, l’amiante, l’electricite vetuste et le gaz ancien sont la norme. C’est un secteur ou le pack complet de diagnostics est systematiquement necessaire.

Le secteur Jean Jaures, entre Jean Mace et Gerland, offre un profil intermediaire : immeubles des annees 1930-1960, quelques residences des annees 1970, et des programmes neufs recents. Les diagnostics varient en fonction de l’age de chaque immeuble, mais l’electricite et le gaz necessitent presque toujours un diagnostic dans ce secteur.

Globalement, le 7e est un arrondissement ou notre equipe intervient quasiment tous les jours, en particulier pour des diagnostics de mise en location. La connaissance fine du parc immobilier — de la Guillotiere a Gerland, de Jean Mace a Jean Jaures — permet d’identifier rapidement les diagnostics reellement necessaires et de proposer un devis adapte sans diagnostic superflu.

Notre presence quasi quotidienne dans le 7e nous permet de proposer des tarifs optimises. Pour un DPE location seul (le diagnostic le plus demande dans le 7e), comptez a partir de 89 EUR. Le pack location complet (DPE + plomb + electricite + gaz + ERP + Boutin) debute a 169 EUR. Pour une vente avec pack complet, les tarifs commencent a 189 EUR.

Les diagnostics pour les lofts de Gerland font l’objet d’un devis specifique en raison de leurs configurations atypiques (grands volumes, structures non standard). N’hesitez pas a nous decrire votre bien pour un chiffrage precis.

Retrouvez notre grille tarifaire ou demandez un devis gratuit en ligne en precisant votre adresse dans le 7e.